1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
大野城市
30.3万円/㎡
前年比-24.0%
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ヒューマインド下大利
福岡県大野城市中央二丁目
鹿児島本線 / 大野城駅 徒歩7分
2001年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
3,318万円
33.8万円/㎡
1,878
2,838
3,798
4,758
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,838万円〜3,798万円
28.9万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ヒューマインド下大利
2,698万円（27.5万円/㎡）/ 4階 / 98.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,698万円 | 27.5万円 | 4階 | 98.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 2,898万円 | 29.6万円 | 4階 | 98.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 2,998万円 | 30.6万円 | 4階 | 98.06㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/18 | 3,198万円 | 32.6万円 | 4階 | 98.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 3,180万円 | 32.4万円 | 4階 | 98.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,380万円 | 34.5万円 | 4階 | 98.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ヒューマインド下大利 大野城市中央二丁目 | 大野城駅7分 | 2,698万円 | 27.5万円 | 98.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーネスト春日原 大野城市雑餉隈町一丁目 | 春日原駅8分 | 2,680万円 | 33.1万円 | 80.85㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/06 | アーバンパレスアルカディア春日原 大野城市錦町一丁目 | 春日原駅7分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/05 | サングレート春日原 大野城市錦町三丁目 | 春日原駅10分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.79㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/10 | エクレール駅前白木原 大野城市白木原一丁目 | 白木原駅3分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/08 | MJR大野城 大野城市中央一丁目 | 大野城駅5分 | 3,780万円 | 32.9万円 | 115㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | シベール春日公園 大野城市中央一丁目 | 大野城駅8分 | 2,380万円 | 26.6万円 | 89.31㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/23 | エンゼルハイム大野城壱番館 大野城市上大利一丁目 | 大野城駅7分 | 2,680万円 | 30.7万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/30 | アーサー下大利エクシオ 大野城市中央二丁目 | 大野城駅9分 | 3,080万円 | 32.3万円 | 95.49㎡ | 4SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/16 | アーサー大野城セントラル 大野城市中央二丁目 | 下大利駅9分 | 2,780万円 | 33.3万円 | 83.53㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/31 | アルフィーネ大野城 大野城市旭ケ丘一丁目 | 水城駅14分 | 2,280万円 | 31.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、大野城市では24%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は大野城市の平均と比較して9.2%割安です。